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供给与需求平衡,5月昆明新楼盘价格相对平稳

来源:昆明蜗牛家 2019-05-17

近日,昆明多个地区出现房企疯狂“抢地”,甚至还出现高溢价率的土地转让,白沙河片区两宗住宅用地溢价48%,17.61亿元成交。据统计,昆明上周新增商品住宅35.61万平方,成交21.34万方,成交率约为59%。进入5月中旬,楼市“小阳春”的势头已经逐渐减退,昆明依然保持较高的供给和成交,昆明楼市成交还会继续保持增长吗?昆明新楼盘价格怎么样呢?

除了商品住宅供给和成交上涨外,上周昆明新增商品房也表现出同样趋势,根据昆明房产信息网统计,上周新增面积51.03万平方,以高层产品为主,成交面积30.56万平方,与上周相比环比上涨2.45%。从昆明蜗牛家资讯了解到,4月昆明新楼盘俊发城、碧桂园东园等项目开售,新增预售面积多达170万平方。5月在供货充足的情况下,客户的选择空间增大,这也是使成交量上涨的原因,同时昆明新楼盘价格也出现了上涨。近一个月昆明新楼盘价格平均12900元/m²,环比增长0.16%,昆明新楼盘价格具体情况:

西山5月房均价13130元/m²,西山4月房均价13130元/m²,环比上月持平,同比去年同期上涨18.75%。恒泰滇池名门是西山区5月产品上新的楼盘,新推出建面84~133m²的三房户型,价格12856元/m²米,环比0.20%。项目位于前兴路,临近万达广场、沃尔玛等繁华商场,配套多个学校资源,在南市区拥有不错的价值潜力,刚需投资皆宜。

供给与需求平衡,5月昆明新楼盘价格相对平稳

盘龙5月房均价12319元/m²,盘龙4月房均价12306元/m²,环比上月上涨0.11%,同比去年同期上涨14.26%。恒大翡翠华庭位于北京路附近,是北市区比较有代表性的楼盘之一,在售房源约100套3房单位,价格平均12055元/m²米,环比上涨0.38%。项目周边配套成熟,临近地铁2号线龙头街站,沃尔玛、嘉年华购物公园等商圈,根据规划显示,省重点名校明通小学将在附近开建,适合刚需人群楼盘。

官渡5月房均价11687元/m²,官渡4月房均价11680元/m²,环比上月上涨0.06%,同比去年同期上涨16.10%。恒大玖珑湾最近新三房户型上新,78~144m²,2~4房户型,楼盘价格13077元/m²米环比下降了0.78%,但楼盘的绿化率有60%,位于五甲塘湿地公园附近,很多刚需型的人都会优先考虑恒大玖珑湾。

五华5月房均价13236元/m²,五华4月房均价,13233元/m²,环比上月上涨0.03%同比去年同期上涨17.75%:融创春风十里13214元/m²,环比下降0.99%;西城时代12757元/m²,环比上涨0.55%;保利大家14184元/m²,环比上涨0.55%。

呈贡5月房均价10540元/m²,呈贡4月房均价10561元/m²,环比上月下跌0.19%同比去年同期上涨16.41%:俊发时代俊园8680元/m²,环比持平0.00%;七彩云南第壹城13276元/m²,环比下降0.35%;绿地滇池国际健康城10912元/m²,环比上涨0.01%。

供给与需求平衡,5月昆明新楼盘价格相对平稳

从昆明房产信息网了解到,王健林联手融创投资千亿在昆明打造昆明融创万达文化旅城,位于草海片区碧鸡路附近,主打280~524m²的住宅,同时配套有36~62m²的公寓,新楼盘价格14000元/m²。目前昆明新楼盘价格总体处于平稳,另外5月将会迎来碧桂园北城映像、江东永和府等多个新楼盘入市,昆明蜗牛家小编建议观望客先上车,刚需客多对比,投资客多看山水新城地区新楼盘。想要了解更多昆明房产信息,关注昆明蜗牛家。

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