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昆明购房真事 别样幸福城的自救之路

来源:都市时报 2019-05-17

房产交易是一个长周期的过程,其中涉及的事务和缴费、手续等等相对繁杂,其中也有一些黑心开发商给购房人事“挖坑”。在昆明,与誉峰峰景小区情况相同的,还有别样幸福城(5号地块)和财兴盛大厦的业主。


别样幸福城(5号地块)

10年等待 6次自救终获成功

2018年7月31日,别样幸福城5号地块34名业主在缴纳了物业费后,终于拿到了钥匙。

从2008年开始,别样幸福小区开发商因为资金链断裂而屡次停工,在近10年的漫长等待中,业主们经历6次自救,先后筹集资金2000多万元,终于完成自救,拿到钥匙。

●2015年11月:开发商与临时业委会协商,业主预交契税、维修基金,并以5号地停车位分标准和非标准两种加价形式,预借1700多万元施工款给开发商,完成了门窗和电梯安装,后因资金不足,工程停了下来。

●2016年5月:第一次未集资的100多户业主筹集了200万元施工款,于2016年6月22日举行了复工仪式,让5号地块复工,但还没到9月,又停工了。

●2016年9月:部分业主谋划了第三次自救和第四次自救,最后因没有筹到工程款而宣告失败。

●2017年5月:自救小组业委会发起了第五次自救,以缴纳物业费的形式筹集到87万元自救款。

●2017年12月:自救小组业委会发起第六次自救,以“众筹”的名义倡导业主按照300元/平方米的标准筹集施工款。600多户业主共筹得约2000万元,再将款项借给昆明晓安拆迁经营有限责任公司(别样幸福城的开发方),专项用于未完工程的建设。截至2018年7月31日,主体工程、电梯(每栋1台)、临水临电,天然气等基本完工,基本达到可入场装修的条件。

昆明购房真事 别样幸福城的自救之路

财兴盛大厦购房者维权20余次,自筹1176万元为工程收尾

2016年11月29日,昆明黄土坡立交桥附近的财兴盛大厦大门前响起鞭炮声,几十名购房人面带微笑,仰天感叹:“从今起,我们是这里的主人了,这一天来得太艰辛了,整整等了8年,背后的辛酸,只有我们购房人才知道……”

2008年初,昆明财兴盛房地产开发有限公司旗下楼盘财兴盛大厦破土动工,计划2010年交房。2011年,大厦施工断断续续。2012年5月,工程因开发商资金链断裂被迫全面停工,财兴盛大厦成为有名的烂尾楼。开发商在昆明多家法院的官司多达数十起,名下的资产被法院查封保全,资不抵债。

在停工的4年间,购房者无数次上访,甚至与开发商冲突不断,300多名购房者自筹1176万元资金用于收尾施工。经历漫漫自救路,大厦终于验收合格,购房者自救成功。

●2008年:正式开工,计划2010年年底交房。

●2011年:超过交房时间,断断续续施工。

●2012年:完全停工。购房者成立自救维权委员会。

●2011-2014年:购房者累计进行维权活动20多次。

●2014年6月:项目恢复施工。

●2015年10月:项目竣工。

●2016年:项目验收合格,自救成功。

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