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房企高层变动迅速,地产圈人事动荡越发激烈

来源:第一财经日报 2019-05-22

据第一财经不完全统计,2019年以来,各大房企高层人事变动已近百次。其中不乏万科、保利等头部房企,涉及职务主要为负责营销与财务的高管。


房企面对变化极快的市场环境,正在不断调整自己的战略,而这些地产从业者,则在这个时代的变化中开始更大的波动。


过去一年,董世杰(化名)几乎每周都会收到猎头电话,希望通过更高的薪酬诱惑让他跳槽加盟到其他公司。作为一家TOP30房企高管,他的一举一动都受到公司内外的关注。今年初,经历了很多思考后,他终于决定离职开始新一段职业旅程。


“对外都说是因为个人原因,其实大部分离职的高管还是出于对自己职业规划的需求,说白了,也就是这个平台无法满足自己的某些需求。”董世杰告诉第一财经记者。


他此前所在的公司,在过去几年发展迅速,并成功进入千亿销售行列,而那几年也是他快速发展的时候。不过,天下没有不散宴席。


“想管理的业务和实际管理的业务存在冲突,团队看起来和谐实际上大家都在博弈,有时候觉得心很累,不如换个环境。”董世杰告诉记者。


房企在快速发展过程中,对人才的需求大于整个地产圈人才的成长速度。不对等的需求和市场的多变,让地产圈人事动荡越发激烈。


5月14日,雅居乐(03383.HK)公告称,公司首席财务官张森因个人原因及需要更专注于家庭事务,已呈辞该职务,张森辞任后,该公司副总裁潘智勇将负责其之前事务。同日,荣盛发展(002146.SZ)发布公告称,林德祥因个人原因,请求辞去公司副总裁一职,并不在公司担任职务。


房企与行业负重前行下,一些变化正悄然发生。头部房企争相布局新业务,企图在地产主业外找到新的业绩增长点,但转型不易。一旦困局来临,在业绩为王的衡量标准下,地产高管的命运便会受到直接冲击。


人员动荡折射出房企业务与人才发展的困局。金辉集团执行总裁、董事陈朝荣曾公开表示,未来不同城市的销量会逐渐趋于饱和,小城市到大城市的总量都会趋于饱和,但结构性稀缺是长期存在的,特别是大中城市。时下行业处于变革深水区,以往快进快出的企业发展模式已不能适应新形势。


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