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多地房价明显上涨,住建部对10个城市做出预警提示

来源:蜗牛家 2019-05-23

不少城市房价或地价出现明显的上升,住建部近两个月对10个城市做出预警提示。


今年以来,住建部全国房地产市场监测系统精准有效地对市场进行监测,并依托此系统做出预警提示,防止市场过热。


预警提示之后带来的是启动调控,随之而来的是市场的悄然改变,房贷利率便闻风而动,近期多个城市的房贷利率出现上调的趋势。


5月18日,为进一步落实房地产市场调控城市主体责任,住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上,又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。由此,最近两个月来,住建部已连续对10个城市进行预警。


2019年以来,房地产调控政策的顶层设计取得了阶段性进展,在官方表述中,有关长效机制的措辞,已经从“建立和完善”,悄然变为“稳妥实施”。尽管这一机制仍在试点阶段,但未来将发挥越来越重要的作用。


住建部发布城市预警所依赖的全国房地产市场监测系统,是以大数据技术为基础,并在长期的应用中不断完善的。由于住建部有不少基础数据,也曾有过城市预警的做法,因此这一系统的完善和应用都相对顺利。


从近期政府部门的动作和表态来看,与长效机制有关的制度准备,正在加快推进。


住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌向21世纪经济报道表示,长效机制的内容既包括“两多一举”(“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”,出自十九大报告),还包括财税、土地、金融等各个方面的配套改革。正由于长效机制是很多社会问题的总和,真正建立需要较长的时间。


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