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昆明东市区的房子怎么样?美的顺城府涨幅2400

来源:昆明房地产观察 2019-09-30

昆明的东市区,按照传统的划分,这个板块大致位于长水机场-空港经济区以西,世博板块的南边,二环东路附近、绕场高速以内,是昆明的主城区范围。但是在如今,昆明东市区还包含了经开区、长水航城。


自东市区被作为重点规划建设区域以来,房价持续上涨,凉亭片区和方旺片区的的涨势更为显著。随着东原地产新项目、碧桂园中南樾府等一批新楼盘已经处于在售阶段,将带动东市区的开发进入全新阶段。




昆明东市区目前在售项目


目前东市区已成为众多知名房企争相开发的热土,开发项目涉及保障性住宅、城中村改造、大型商业、高品质小区等。东市区由几年前前期零散分布的刚需住宅到高端改善型住宅扎堆,还有多个纯商业类项目的进驻填补东市区大型商业中心的空白。


昆明东市区虽然空间范围很广,但是由于地势起伏较大,丘陵山地较多,平地不完整,加上过去交通建设落后,所以开发较晚,而且多以碎片状进行开发,建设重点集中在早年的二环三环沿线、经开区核心区等地,因此商业发展一直比较缓慢。


直至目前,昆明东市区以运营的大型商业项目也只有花之城一个,而且这个项目还是针对旅游人群,并不是真正意义上的购物中心,除此之外,就是一些小型的商业中心,缺乏具有影响力的大型集中式商业中心。


目前东市区在售的楼盘有美的顺城府、万科城市之光、瀚林澜山、东旭骏城、碧桂园璟台、中南碧桂园樾府、东原濮阅、奥园以及米兰春天,如今该区域多个项目正在热销,部分项目剩余房源已经不多。


奥园建面约120-135㎡的小高层住宅在售,均价约11200-11500元/㎡,项目目前住宅1栋已封顶,其他住宅稳步施工中。预计将于2021年6月30日交房。


米兰春天带装修准现房在售,建面100-161㎡高层,优惠后价格约12500-14000元/㎡。


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