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4月50城新房价上涨,深圳二手房成交量涨66%

来源:昆明蜗牛家 2020-05-19

5月18日,国家统计局公布数据显示,4月份,70个大中城市中 共有50个城市的新房销售价格环比上涨,比3月份增加12个;二手房方面,4月份价格环比上涨的城市数量有37个,比3月份增加了5个。

 


复工率回升,房价环比上涨城市增加

 

根据工信部数据,截至4月21日,全国规模以上工业企业平均开工率和复岗率分别回升至99.1%及95.1%,即便是疫情重灾区——湖北省,其开工率和复岗率也分别达到98.2%及92.2%。因此,4月份房地产市场复苏也在情理之中,体现在价格上,则为当月销售价格环比上涨的城市数量有所提升。

 

  新房方面,上月共有50个城市的新房销售价格环比上涨,比3月份增加12个,其中,南京、唐山领涨,环比涨幅均达1.8%。

 

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,南京房价趋势实际上代表了近期长三角的走势,总体来看,长三角市场先于其他两个城市圈上行,楼市交易总体不错,这也使得房价容易反弹。

 

  不过,4月份,仍有11个城市的新房销售价格出现环比下降,比3月份减少一半,其中还不乏一些热点城市,比如北京环比下降0.3%、合肥环比下降0.5%、贵阳环比下降0.4%、武汉环比下降0.2%等。

 

二手房方面,4月价格环比上涨的城市数量有37个,比3月增加5个城市。其中,成都领涨,环比涨幅达2.1%,此外,深圳、沈阳等热点城市环比涨幅均达1.7%。

 

深圳二手房成交量涨66% 将严格执行“五限”

 

特别值得关注的是,最近因房价上涨屡登热搜的深圳,4月份二手房销售价格环比涨幅达到了1.7%,涨价的背后是深圳二手房交易市场的活跃,深圳房地产信息平台公布的数据显示,4月份,深圳新建住宅共计成交2704套,环比降低12.43%,但二手住宅成交套数却环比增长66.3%至7570套,创下2016年10月份以来的单月最 高成交纪录。

 

对此,4月22日,深圳市住房和建设局称,深圳将坚决贯彻落实党中央国务院调控决策部署,坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,严格执行限购、限价、限贷、限售、限户型“五限”调控措施。


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